Stadthaus
Flair 152 RE in
Heinsberg-Dremmen
Jetzt anfragen
Stadthaus Flair 152 RE: Raum für alles, was Familie ausmacht
Modern, durchdacht und gemacht für das echte Leben. Das Flair 152 bietet jungen Familien mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Große, helle Räume schaffen Platz für gemeinsames Leben, Lachen und Wachsen. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des Alltags, während klug geplante Grundrisse jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort lassen.
Energieeffizient und massiv gebaut, zukunftssicher und mit Liebe zum Detail geplant, passt sich dieses Haus dem Leben an. Das Flair 152 ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Zuhause, das mitwächst, mitdenkt und jeden Tag aufs Neue Raum für Familie schafft.
Objektdaten
| Haustyp | Stadthaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 575.000 € |
| Raumfläche | ca. 152 m² |
| Grundstückfläche | ca. 1.010 m² |
Naturnah wohnen. Familienfreundlich leben.
Heinsberg-Dremmen vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße abseits des Durchgangsverkehrs und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Die familienfreundliche Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem sicheren Wohnumfeld. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Sie die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebiets genießen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler. Die A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und gelangen von dort schnell in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur Arbeit.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Der eigene Bahnhof in Dremmen sowie regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für die Freizeit bieten der Lago Laprello, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Heinsberger Landes vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Mit Town & Country Haus profitieren Sie von einem Baupartner, der Sicherheit, Transparenz und persönliche Betreuung in den Mittelpunkt stellt. Bereits im Vertrag enthalten sind drei umfangreiche Schutzbriefe, die Sie vor, während und nach dem Bau begleiten. So schaffen Sie die Grundlage für einen entspannten Weg in die eigenen vier Wände.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Hauspreis Flair 152: 340.000 €
- Grundstück: 200.000 €
- Baunebenkosten: ca. 35.000 €
Zuzüglich weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Kaufnebenkosten und Steuern.
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Haus Sonderausstattungen enthalten kann, die nicht im genannten Kaufpreis berücksichtigt sind.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket. Von der Finanzierung über das passende Grundstück bis hin zum schlüsselfertigen Traumhaus erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne unter 02406 8098 288 an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zum genannten Grundstück erteilen können. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots MP Projektmanagement GmbH
Hauskaufberatung:
Carsten Schulz
Telefon: 02406 8098288
E-Mail: carsten.schulz(at)tc.de
