Zweifamilienhaus in
Krauthausen
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Zweifamilienhaus Flair 180 Duo: Gemeinsam wohnen. Individuell leben.
Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint gemeinschaftliches Wohnen mit persönlicher Freiheit. Mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten von jeweils rund 90 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, befreundete Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Jede Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie zwei bis drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Planung schafft viel Platz für den Alltag und individuelle Lebensentwürfe.
Auch technisch ist das Haus auf die Zukunft vorbereitet. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes Wohnen und langfristig niedrige Energiekosten.
Ein besonderes Highlight ist die mögliche Gartennutzung, die individuell zwischen den Bewohnern gestaltet werden kann. Ob gemeinsame Familienzeit, entspannte Stunden im Grünen oder ein eigener Gemüsegarten – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel.
Ein Haus, das Nähe ermöglicht, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, und damit die perfekte Grundlage für moderne Wohnkonzepte schafft.
Objektdaten
| Haustyp | Zweifamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 541.079 € |
| Raumfläche | ca. 180 m² |
| Grundstückfläche | ca. 510 m² |
Naturnah wohnen. Zukunft gestalten.
Mit dem Neubaugebiet „Auf’m Oresfeldchen“ entsteht in Krauthausen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Umgeben von grüner Landschaft verbindet das Wohngebiet naturnahes Leben mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds und die Vorzüge eines modernen Neubaugebiets.
Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow – hier schaffen Sie die Grundlage für ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Wichtiger Hinweis zur Grundstücksvergabe:
Für den Erwerb eines Grundstücks im Neubaugebiet „Auf’m Oresfeldchen“ ist eine Bewerbung erforderlich. Dieser Bewerbung muss eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über ausreichend vorhandenes Eigenkapital beigefügt werden. Ohne diesen Nachweis kann die Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden.
Nutzen Sie die Chance auf einen Platz in diesem attraktiven Wohngebiet und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause in Krauthausen.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Der Weg ins eigene Zuhause soll vor allem eines sein: sicher und planbar. Deshalb profitieren Sie bei Town & Country Haus von drei umfangreichen Schutzbriefen, die bereits im Vertrag enthalten sind. Sie begleiten Sie vor, während und nach dem Bau und sorgen für zusätzliche Sicherheit bei Ihrem Hausbauprojekt.
Auf Wunsch erhalten Sie bei uns ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Von der Finanzierung über das Grundstück bis hin zum schlüsselfertigen Traumhaus stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.
Interesse geweckt?
Mein Name ist Jörg Feddersen. Rufen Sie uns gerne unter 02406 8098 288 an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Preisübersicht:
- Hauspreis ab 413.579 € inklusive 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis Nr. 8 ab 127.000 €
Grundstücksverkäufer: Gemeinde Niederzier
Zuzüglich:
- Grunderwerbsteuer für das Grundstück
- Baunebenkosten
- Maler- und Tapezierarbeiten
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Abbildungen Sonderausstattungen enthalten können, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots MP Projektmanagement GmbH
Hauskaufberatung:
Jörg Feddersen
Telefon: 02406 / 8098 – 262
E-Mail: joerg.feddersen(at)tc.de
