Bungalow 100 in
Simmerath
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Bungalow 100: Wohnen auf einer Ebene. Leben mit Weitblick.
Der Bungalow 100 ist ein Haus, das mitdenkt. Mit rund 104 Quadratmetern Wohnfläche bietet er genau die richtige Größe für alle, die heute Platz brauchen und morgen Komfort schätzen. Ideal für junge Familien, perfekt für Paare, die ein Zuhause fürs ganze Leben suchen.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Lichtdurchflutet, großzügig und gemacht für gemeinsames Leben. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Haus und Garten auf natürliche Weise. Egal ob beim Kochen oder Entspannen, draußen ist immer nur ein paar Schritte entfernt.
Praktische Details wie die integrierte Garderobe im Flur sorgen für Ordnung. Auf Wunsch lassen sich einzelne Bereiche mit (Glas-)Türen abtrennen, für mehr Ruhe und Flexibilität im Alltag.
Der Bungalow 100 ist stufenlos, energiesparend und lässt sich individuell anpassen. Ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC oder extra Stauraum auf dem Dachboden sind problemlos möglich. Ein Haus, das sich deinem Leben anpasst und nicht umgekehrt.
Objektdaten
| Haustyp | Bungalow |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 366.586 € |
| Raumfläche | ca. 104 m² |
| Grundstückfläche | ca. 480 m² |
Wohnen im Mittelpunkt der Gemeinde
Simmerath ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt der Gemeinde und verbindet kurze Wege mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso vor Ort wie das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung. Alles, was den Alltag erleichtert, liegt in greifbarer Nähe.
Auch Familien profitieren von der Lage. In Simmerath befinden sich eine Sekundarschule, das Berufskolleg der Städteregion Aachen sowie das einzige Krankenhaus im Monschauer Land. Das sorgt für Sicherheit, gute Bildungsangebote und eine verlässliche medizinische Versorgung. Eine Lage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Planungssicherheit bietet.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Mit Sicherheit ins Traumhaus. Mit dem bewährten Town & Country Haus Sicherheitspaket baust du entspannt und planbar. Drei im Preis enthaltene Schutzbriefe begleiten dich vor, während und nach dem Bau und sorgen dafür, dass dein Hausprojekt von Anfang an auf sicheren Füßen steht. So bleibt der Fokus auf der Vorfreude und nicht auf Risiken.
Das Angebot setzt sich aus Grundstückskosten in Höhe von 120.000 € sowie Hauskosten von 246.586 € zusammen. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Grundstücksnebenkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind im Angebotspreis nicht enthalten. Notar- und Grunderwerbskosten fallen ausschließlich beim Kauf des Grundstücks an.
Gerne erläutern wir dir alle Kostenpunkte transparent und persönlich. So weißt du von Anfang an, womit du rechnen kannst und wie dein Weg ins eigene Zuhause konkret aussieht.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots MP Projektmanagement GmbH
Hauskaufberatung:
Lars Brandt
Telefon: 02406 8098288
E-Mail: lars.brandt(at)tc.de
