Stadthaus
Flair 152 RE in
Stolberg
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Stadthaus Flair 152 RE: Raum für alles, was Familie ausmacht
Modern, durchdacht und gemacht für das echte Leben. Das Flair 152 bietet jungen Familien mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Große, helle Räume schaffen Platz für gemeinsames Leben, Lachen und Wachsen. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des Alltags, während klug geplante Grundrisse jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort lassen.
Energieeffizient und massiv gebaut, zukunftssicher und mit Liebe zum Detail geplant, passt sich dieses Haus dem Leben an. Das Flair 152 ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Zuhause, das mitwächst, mitdenkt und jeden Tag aufs Neue Raum für Familie schafft.
Objektdaten
| Haustyp | Stadthaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 521.615 € |
| Raumfläche | ca. 152 m² |
| Grundstückfläche | ca. 487 m² |
Stohlberg: Naturnah wohnen. Familienfreundlich leben.
Mausbach, ein idyllischer Stadtteil der Kupferstadt Stolberg, bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Nur rund 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Ort auf etwa 250 Metern Höhe am Nordrand der Nordeifel und grenzt direkt an den Hürtgenwald. Wälder, Feuchtwiesen und das Naturschutzgebiet Horstbend machen die Umgebung ideal für Spaziergänge, Familienausflüge und Erholung in der Natur.
Gleichzeitig überzeugt Mausbach mit einer guten Anbindung. Aachen ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Eschweiler in wenigen Minuten. Der dörfliche Charakter, der historische Ortskern und die familienfreundliche Atmosphäre schaffen ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen.
Das Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Ortsrand, direkt im Grünen. Der Garten grenzt unmittelbar an den Waldrand – ein Rückzugsort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Mit Sicherheit ins Traumhaus. Bei Town & Country Haus sind drei umfangreiche Schutzbriefe bereits im Vertrag enthalten. Sie begleiten dich vor, während und nach dem Bau und geben dir die Sicherheit, die du für eine entspannte Bauphase brauchst. Deine Sicherheit steht dabei immer im Mittelpunkt.
Auf Wunsch erhältst du ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Von der Finanzierung über das Grundstück bis hin zu deinem Traumhaus kommt alles aus einer Hand. Transparent, zuverlässig und persönlich begleitet.
Interesse geweckt? Dann melde dich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbare einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf deine Anfrage.
Bitte habe Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zum genannten Grundstück geben können. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots MP Projektmanagement GmbH
Hauskaufberatung:
Carsten Schulz
Telefon: 02406 8098288
E-Mail: carsten.schulz(at)tc.de
