Grundstückssuche:
Das passende
Grundstück finden
Ohne Grundstück kein Haus – der erste und wichtigste Schritt
Bevor der erste Stein gelegt, der erste Grundriss gezeichnet oder der erste Kredit beantragt werden kann, braucht es eins: ein passendes Baugrundstück. Die Grundstückssuche ist der Ausgangspunkt jedes Hausbauprojekts – und oft eine größere Herausforderung als der Hausbau selbst.
Denn Grundstücke sind knapp, gerade in gefragten Regionen wie Aachen, Düren oder Heinsberg. Die Nachfrage ist hoch, die Preise steigen, und nicht jedes scheinbar attraktive Grundstück ist auch tatsächlich bebaubar oder wirtschaftlich sinnvoll. Hinzu kommen rechtliche, technische und planerische Fragen, die auf den ersten Blick nicht ersichtlich sind.
Wer ein Haus bauen möchte, sollte daher nicht nur wissen, wo man suchen kann, sondern auch, worauf es wirklich ankommt: Welche Lage passt zu mir? Was darf ich überhaupt bauen? Welche Nebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis? Und wie erkenne ich ein Grundstück mit Potenzial?
In diesem Ratgeber erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie systematisch und realistisch das richtige Grundstück finden, worauf Sie bei der Bewertung achten sollten – und wie Sie die Grundstückssuche gemeinsam mit einem erfahrenen Baupartner wie MP Projektmanagement erfolgreich meistern.
Wie beginne ich die Grundstückssuche richtig?
Bevor Sie gezielt nach Angeboten suchen oder Besichtigungstermine vereinbaren, sollten Sie zunächst eines tun: sich selbst und Ihre Anforderungen genau kennen. Denn nur wer weiß, was er wirklich sucht, kann auch gezielt finden – und zwischen attraktivem Bauplatz und Kostenfalle unterscheiden.
Stellen Sie sich folgende Fragen:
- Wo möchten Sie wohnen?
Stadt, Speckgürtel oder ländlicher Raum? Nähe zu Arbeit, Schule, Familie? - Wie groß soll das Grundstück sein?
Für ein Einfamilienhaus mit Garten reichen oft 400–600 m². Planen Sie mit mehreren Generationen, größerem Garten oder einem Bungalow, sind 600–800 m² sinnvoll. - Wie soll das Grundstück geschnitten sein?
Breite vs. Tiefe, Hang oder eben, Eck- oder Mittelgrundstück? - Was ist Ihnen besonders wichtig?
Süd-Ausrichtung? Nähe zur Natur? Öffentliche Verkehrsanbindung? Schule in Laufnähe?
Tipp: Erstellen Sie eine „Must-have“- und „Nice-to-have“-Liste. So priorisieren Sie Ihre Wünsche – und vermeiden später Kompromisse, die Sie bereuen könnten.
- Wo möchten Sie wohnen?
Bevor Sie sich in ein Grundstück „verlieben“, sollten Sie klären:
- Wie viel können (und wollen) Sie investieren?
- Wie hoch darf der Grundstücksanteil an Ihrem Gesamtbudget sein?
Faustregel: Grundstückskosten sollten nicht mehr als 30–40 % der Gesamtfinanzierung ausmachen. - Haben Sie die Kaufnebenkosten im Blick?
Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Makler, Erschließung
MP Projektmanagement unterstützt Sie auf Wunsch bei der realistischen Budgeteinschätzung, abgestimmt auf Ihr geplantes Haus und Ihre Finanzierungsstrategie.
Es gibt viele Wege, ein Grundstück zu finden – aber nicht jeder passt zu jedem Bauherren:
- Aktiv suchen (Portale, Anzeigen, Bauämter, Kaltakquise)
- Reaktiv warten (Suchauftrag bei Makler oder Bauträger)
- Vermittlung über Bauunternehmen mit Grundstücksservice
- Beteiligung an Ausschreibungen, Bieterverfahren oder Erbbaurechtsprojekten
Der Schlüssel zum Erfolg liegt oft in der Kombination mehrerer Wege – und in der Geduld, sich nicht vom erstbesten Angebot verleiten zu lassen.
Wo kann man Baugrundstücke finden? – 7 Wege zur erfolgreichen Grundstückssuche
Ein Grundstück zu finden, das wirklich zu den eigenen Anforderungen passt, ist heute oft die größte Herausforderung beim Hausbau. Gerade in begehrten Regionen wie Aachen, Düren oder Heinsberg sind die guten Bauplätze schnell vergeben oder gar nicht öffentlich ausgeschrieben. Wer erfolgreich sein möchte, sollte daher alle verfügbaren Kanäle nutzen – und flexibel bleiben.
Hier zeigen wir Ihnen 7 bewährte Wege, ein Baugrundstück zu finden – inklusive Tipps, wie Sie dabei Zeit und Nerven sparen.
Portale wie Immobilienscout24, Immonet, Kleinanzeigen oder ivd24 listen täglich neue Grundstücke.
Vorteile:
- Große Auswahl
- Gute Filterfunktionen (Größe, Preis, Lage)
- Viele Angebote mit Fotos und Daten
Nachteile:
- Hohe Konkurrenz
- Viele Angebote bereits vergriffen oder überteuert
- Wenig Raum für Verhandlung
Tipp: Legen Sie ein Suchprofil mit E-Mail-Benachrichtigung an, um neue Angebote sofort zu sehen.
Viele Städte und Gemeinden entwickeln regelmäßig neue Baugebiete – besonders im Umland von Aachen und Düren.
Vorteile:
- Grundstücke oft günstiger als auf dem freien Markt
- Faire Vergabeverfahren (z. B. Punktesystem für Familien)
- Erschließung in der Regel bereits organisiert
Nachteile:
- Lange Wartezeiten oder Wartelisten
- Bebauungsvorgaben (Dachform, Geschosszahl etc.)
Tipp: Informieren Sie sich regelmäßig bei den kommunalen Bauämtern, Amtsblättern oder Websites der Städte und Gemeinden.
Erfahrene Hausbaufirmen wie MP Projektmanagement verfügen über ein Netzwerk an Grundstücksanbietern, Maklern und Gemeinden – und vermitteln Bauherren passende Flächen direkt.
Vorteile:
- Zugang zu nicht öffentlich ausgeschriebenen Grundstücken
- Kombination aus Haus + Grundstück + Planung
- Zeitersparnis und Sicherheit bei Genehmigung & Bebaubarkeit
Nachteile:
- Teilweise an Bauvertrag mit dem Unternehmen gebunden
Bei MP Projektmanagement erhalten Sie grundstücksgeprüfte Angebote, die zu Ihrem Wunschhaus passen – inklusive Bebauungsanalyse und Kostenschätzung.
Einige Immobilienmakler haben sich auf Baugrundstücke spezialisiert – oder erhalten Vorabinformationen über neue Angebote.
Vorteile:
- Gute regionale Kenntnisse
- Verhandlungsführung und Unterstützung beim Kaufprozess
Nachteile:
- Maklerprovision (oft 3–4 % vom Kaufpreis)
- Angebot ist abhängig vom Bestand
Tipp: Achten Sie auf Makler mit Bau- oder Projektentwicklungserfahrung – diese verstehen Ihre Anforderungen besser.
Klassisch, aber immer noch wirkungsvoll – vor allem in ländlicheren Gegenden.
- Lokale Tageszeitungen (z. B. Aachener Zeitung, Dürener Nachrichten)
- Amtsblätter, Wochenzeitungen, Gemeindeblätter
- Online-Kleinanzeigen (z. B. Quoka, eBay Kleinanzeigen)
Tipp: Seien Sie schnell – viele Angebote sind kurzfristig vergeben.
Werden Sie selbst aktiv: Schauen Sie in bevorzugten Wohngegenden nach unbebauten Flächen oder Baulücken und sprechen Sie Eigentümer direkt an.
Vorteile:
- Kein Wettbewerb, keine Maklergebühren
- Persönlicher Kontakt kann zu fairer Einigung führen
Nachteile:
- Aufwendig und mit Rückschlägen verbunden
- Eigentümer oft schwer zu ermitteln
Tipp: Das örtliche Grundbuchamt oder Katasteramt kann helfen, Eigentümerdaten rechtssicher zu ermitteln.
Eine Möglichkeit für risikobereite Bauherren: Grundstücke aus Zwangsversteigerungen oder Bieterverfahren.
Vorteile:
- Potenziell günstige Einstiegspreise
- Interessant bei knappen Budgets
Nachteile:
- Keine Gewährleistung, keine Rücktrittsmöglichkeiten
- Hoher Aufwand für rechtliche Prüfung und Risikoabschätzung
Nur empfehlenswert mit juristischer Unterstützung oder für sehr erfahrene Bauherren.
Welche Kriterien sind bei der Grundstücksbewertung wichtig?
Ein Baugrundstück ist nicht automatisch ein gutes Grundstück – auch wenn es günstig liegt oder optisch ansprechend ist. Damit Ihr Traumhaus später wie geplant entstehen kann, müssen viele Details vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden.
Die folgende Übersicht zeigt Ihnen die wichtigsten Bewertungskriterien, mit denen Sie die Qualität und Eignung eines Grundstücks realistisch einschätzen können – baulich, rechtlich und wirtschaftlich.
- Wie viele Quadratmeter stehen wirklich zur Verfügung?
- Ist das Grundstück eher schmal oder quadratisch?
- Können Haus, Terrasse, Stellplätze & Garten sinnvoll platziert werden?
Schmale Grundstücke eignen sich gut für Reihenhäuser oder Stadtvillen mit kompakter Grundfläche, während breite Flächen mehr Spielraum bieten.
- Liegt die Terrasse auf der Südseite?
- Wo befinden sich Zugänge, Straßen, Nachbarhäuser?
Die Himmelsrichtung beeinflusst:
- Wohnqualität (Licht, Wärme)
- Energieeffizienz (Sonnennutzung)
- PV-Potenzial (z. B. Süddach für Photovoltaik)
- Wie ist die Anbindung an ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte?
- Wie entwickelt sich der Stadtteil oder die Gemeinde langfristig?
- Gibt es geplante Infrastrukturmaßnahmen (z. B. neue Straßen, Gewerbegebiete)?
Tipp: Recherchieren Sie im Flächennutzungsplan, bei der Stadt oder über Immobilienportale mit Prognosefunktionen.
Prüfen Sie:
- Was darf gebaut werden? (z. B. Geschosszahl, Dachform, Fassadengestaltung)
- Gibt es Baugrenzen, Baulinien oder eine Gestaltungssatzung?
- Wie hoch sind GRZ (Grundflächenzahl) und GFZ (Geschossflächenzahl)?
Achtung: Ohne Bebauungsplan benötigen Sie eine Einzelfallprüfung (Bauanfrage) – das kann Zeit kosten und die Planung verzögern.
Ist das Grundstück bereits:
- voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Internet)?
- teilerschlossen (einige Leitungen vorhanden)?
- nicht erschlossen (zusätzliche Kosten von 10.000 – 30.000 € möglich)?
Prüfen Sie zusätzlich:
- Kanalanschlüsse & Lage
- Zugang zu Glasfaser/Internet
- Straßenzustand & Zufahrtsmöglichkeit
MP Projektmanagement prüft für Sie den Erschließungsstatus und kalkuliert mögliche Zusatzkosten transparent mit ein.
- Besteht ein Bodengutachten oder muss es erst erstellt werden?
- Gibt es Hinweise auf Grundwasser, felsigen Untergrund oder Altlasten?
- Ist eine Bodenverbesserung oder aufwendige Gründung nötig?
Bodengutachten kosten ca. 1.000 – 2.000 €, können aber mehrere Zehntausend Euro Baukosten einsparen helfen, wenn Risiken rechtzeitig erkannt werden.
- Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte, Baulasten oder Dienstbarkeiten?
- Liegt das Grundstück im Bereich eines Natur- oder Hochwasserschutzgebiets?
- Ist das Grundstück im Grundbuch sauber eingetragen?
Einsicht in das Baulastenverzeichnis und Grundbuchauszug ist vor dem Kauf unverzichtbar.
Was kostet ein Grundstück?
Die Grundstückskosten machen häufig 30 % oder mehr der gesamten Hausbaukosten aus – und sind damit ein wesentlicher Faktor in Ihrer Finanzplanung. Doch was kostet ein Grundstück wirklich? Und warum unterscheiden sich die Preise zum Teil so drastisch – sogar innerhalb derselben Region?
In diesem Abschnitt zeigen wir, welche Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen müssen und wie Sie ein realistisches Budget für Ihre Grundstückssuche aufstellen.
Was beeinflusst den Grundstückspreis?
Faktor | Auswirkung auf den Preis |
Lage | Innenstadt, Umland oder ländlich – die Nachfrage bestimmt den Preis |
Größe & Zuschnitt | Ungewöhnlich schmale oder verwinkelte Grundstücke oft günstiger |
Erschließung | Nicht erschlossene Grundstücke deutlich günstiger, aber mit Zusatzkosten |
Bebaubarkeit | Einschränkungen durch Bebauungsplan oder Baulasten senken den Wert |
Ausrichtung | Süd-Ausrichtung oft gefragt → teurer |
Nachbarschaft & Umfeld | Gute Infrastruktur, ruhige Lage, gepflegtes Umfeld → preistreibend |
Preisbeispiele (Stand 2025)
Region | Grundstückspreis pro m² (ca.) |
Aachen Stadt | 550 – 850 € |
Aachen Randlagen | 400 – 600 € |
Düren Stadt | 300 – 450 € |
Düren Umland | 250 – 350 € |
Kreis Heinsberg (städtisch) | 220 – 300 € |
Ländlicher Raum Heinsberg | 160 – 250 € |
Beispiel: Ein 500 m² Grundstück in Düren mit 400 €/m² kostet 200.000 € – plus Nebenkosten.
Nebenkosten beim Grundstückskauf
Kostenart | Typische Höhe / Bemerkung |
Grunderwerbsteuer (NRW) | 6,5 % vom Kaufpreis |
Notarkosten & Grundbuch | ca. 1,5 % vom Kaufpreis |
Maklerprovision | bis zu 3,57 % inkl. MwSt. (wenn beauftragt) |
Vermessungskosten | ca. 1.000 – 3.000 € je nach Lage und Aufteilung |
Erschließungskosten | ca. 5.000 – 20.000 €, abhängig vom Ausbauzustand |
Bodengutachten | ca. 1.000 – 2.000 €, empfohlen vor jedem Bau |
Diese Nebenkosten summieren sich schnell auf 10–15 % des Grundstückspreises – und sollten unbedingt in die Finanzplanung einbezogen werden.
Rechtliche & bauliche Rahmenbedingungen prüfen – Sicherheit vor dem Kauf
Ein Grundstück mag optisch überzeugen und preislich attraktiv wirken – doch was rechtlich und baulich auf dem Grundstück erlaubt ist, entscheidet letztlich darüber, ob und wie Sie dort bauen dürfen. Wer hier nicht genau hinschaut, riskiert teure Planänderungen, Bauverzögerungen oder sogar eine Nutzungsuntersagung.
Deshalb gilt: Vor dem Kauf klären, nicht danach bereuen. In diesem Abschnitt erfahren Sie, welche rechtlichen Dokumente und baulichen Rahmenbedingungen Sie kennen sollten – und worauf Sie unbedingt achten müssen.
Der Bebauungsplan regelt, was, wie und wo gebaut werden darf – und ist das wichtigste Dokument zur Grundstücksbewertung. Er legt u. a. fest:
- Art der Nutzung (z. B. reines Wohngebiet, Mischgebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse
- Dachformen, Dachneigung
- Baugrenzen, Baulinien
- GRZ (Grundflächenzahl) & GFZ (Geschossflächenzahl)
- Zulässige Höhe & Fassadengestaltung
- Stellplatzpflichten
Tipp: Lassen Sie sich vom Bauamt eine kopierte oder digitale Version des Bebauungsplans aushändigen – oder fordern Sie ihn über Ihren Baupartner an.
Wenn kein Bebauungsplan existiert oder Unklarheiten bestehen, kann eine Bauvoranfrage sinnvoll sein. Dabei prüft das Bauamt vorab, ob Ihr geplantes Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
- Rechtlich verbindliche Auskunft
- Dauer: ca. 4–8 Wochen
- Kosten: ca. 100 – 500 €
- Ideal bei Bestandsgrundstücken, Baulücken oder Umnutzungen
MP Projektmanagement übernimmt auf Wunsch die Vorbereitung und Einreichung der Bauvoranfrage – inklusive Entwurfsplanung.
Nicht jede Einschränkung steht im Grundbuch. Prüfen Sie zusätzlich:
Dokument
Bedeutung
Baulastenverzeichnis
Verpflichtungen gegenüber der Gemeinde (z. B. Zufahrtsrechte)
Altlastenkataster
Hinweise auf kontaminierten Boden oder Altindustrienutzung
Diese Informationen erhalten Sie beim Bauordnungsamt oder Umweltamt der Gemeinde.
Das Grundbuch verrät Ihnen:
- Wer der Eigentümer ist
- Ob Wegerechte, Leitungsrechte oder Hypotheken eingetragen sind
- Ob das Grundstück mit Nutzungsbeschränkungen belegt ist
Lassen Sie sich beim Notar oder Grundbuchamt eine aktuelle Abschrift vorlegen – oder prüfen Sie das Grundbuch gemeinsam mit einem Experten.
Erschließung bedeutet: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Internet, Straße – alles ist verfügbar und angeschlossen.
- „Voll erschlossen“: alle Leitungen liegen am Grundstück & sind angeschlossen
- „Teilerschlossen“: z. B. Straße da, aber kein Kanalanschluss
- „Nicht erschlossen“: Anschlusskosten liegen vollständig beim Käufer
Achtung: Auch bei bereits erschlossenen Grundstücken können nachträgliche Anliegerbeiträge oder Straßenausbaubeiträge fällig werden.
Der Bodenrichtwert ist ein Anhaltspunkt für den Preis/m² in einer Lage – er sagt aber nichts über die konkrete Bebaubarkeit aus.
Fragen Sie sich:
- Passt das geplante Haus auf das Grundstück?
- Ist eine Genehmigung wahrscheinlich oder fraglich?
- Gibt es Einschränkungen durch Denkmalschutz, Hochwasserrisikogebiet oder Landschaftsschutz?
MP Projektmanagement prüft für Sie alle rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen, bevor Sie sich für ein Grundstück entscheiden – für maximale Sicherheit.
Grundstücke und Massivhaus – Worauf ist besonders zu achten?
Ein Massivhaus ist mehr als ein Haustyp – es ist eine Bauweise mit Substanz, Flexibilität und langer Lebensdauer. Damit diese Vorteile optimal zum Tragen kommen, sollte das Grundstück gewisse Voraussetzungen erfüllen – oder zumindest durchdacht an das geplante Hauskonzept angepasst werden.
In diesem Abschnitt erfahren Sie, welche Grundstücksmerkmale beim Bau eines Massivhauses besonders wichtig sind, wie Sie Herausforderungen frühzeitig erkennen – und warum eine enge Verbindung zwischen Grundstück und Hausplanung entscheidend ist.
Ein Massivhaus wird individuell Stein auf Stein gebaut. Das bedeutet:
- Hohe Planungsfreiheit bei Grundriss, Ausrichtung und Technik
- Gute Anpassbarkeit an Grundstücksform, Topografie und Lichtverhältnisse
- Stabile Bauweise, die sich auch bei schwierigen Lagen (z. B. Hang, enge Bebauung) bewährt
Anders als Fertighäuser, die meist mit standardisierten Modulen arbeiten, nutzt das Massivhaus die Stärken des Grundstücks aus – vorausgesetzt, man plant frühzeitig und bewusst.
1. Zuschnitt & Abmessungen
- Breite ≥ 18 m: ermöglicht flexibel planbare Grundrisse
- Tiefe ≥ 25 m: Raum für Garten, Terrasse, Stellplätze
- Quadratische oder rechteckige Form: ideal für kompakte Baukörper, energieeffizient
Ein gut geschnittener Bauplatz reduziert nicht nur Baukosten, sondern verbessert auch die Energieeffizienz Ihres Hauses.
2. Ausrichtung & Licht
- Süd- oder Südwest-Ausrichtung: ideal für Wohnräume, Terrasse & PV-Anlage
- Freie Sichtachsen ohne Verschattung durch Nachbarn oder Bäume
- Zufahrt idealerweise im Norden / Nordosten, damit Wohnbereiche sonnig bleiben
Bei Massivhäusern lässt sich die Fensterplanung exakt auf den Sonnenverlauf abstimmen – für mehr Tageslicht und weniger Heizkosten.
3. Topografie & Boden
- Ebenes Gelände spart Erdarbeiten
- Leichte Hanglagen sind für Split-Level oder Keller ideal
- Tragfähiger Baugrund ist beim Massivbau wichtig, um Setzungen oder aufwendige Gründungen zu vermeiden
MP Projektmanagement empfiehlt immer ein Baugrundgutachten, bevor Sie das Grundstück endgültig kaufen.
4. Baurecht & Bebauungsplan
- Ist das gewünschte Haus (z. B. Stadtvilla mit Walmdach oder Bungalow mit viel Fläche) laut Bebauungsplan realisierbar?
- Welche GRZ/GFZ lassen sich mit Ihrem Wunschhaus vereinbaren?
- Gibt es Gestaltungsvorgaben, die Massivbau-typische Elemente wie Satteldach oder Ziegelwände ausschließen?
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob Ihr Traumhaus baurechtlich umsetzbar ist – oder wie es ggf. angepasst werden kann.
Der beste Weg zum passenden Grundstück? Denken Sie von Anfang an Haus und Grundstück im Paket:
- Wie groß soll Ihr Haus werden – und braucht es ebenerdiges Wohnen?
- Welche Außenbereiche wünschen Sie sich (z. B. Garten, Terrasse, Carport)?
- Soll eine Photovoltaikanlage geplant werden?
- Gibt es besondere Anforderungen an Barrierefreiheit, Einliegerwohnung oder Technikräume?
MP Projektmanagement unterstützt Sie mit einem ganzheitlichen Ansatz: Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Grundstückssuche, sondern planen Ihr Massivhaus so, dass es perfekt zum Grundstück passt – in Funktion, Optik und Wirtschaftlichkeit.
Unser Grundstücksservice: Ihr Vorteil von Anfang an
Wir bieten Ihnen:
- Zugang zu Grundstücken, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind
- Zusammenarbeit mit Maklern, Kommunen und privaten Eigentümern
- Prüfung der Bebauung, Erschließung und rechtlichen Rahmenbedingungen
- Anpassung des Hausentwurfs an das Grundstück
- Kostentransparenz, auch bei schwierigen Lagen (z. B. Hang, Altbestand)
- Hilfe bei Fördermitteln, falls das Grundstück zusätzliche Maßnahmen verlangt
Sie müssen kein Grundstücksprofi sein – wir übernehmen die technische und rechtliche Prüfung für Sie.
Wie wir arbeiten – Schritt für Schritt
- Bedarfsgespräch: Wo möchten Sie wohnen? Was ist Ihnen wichtig?
- Budgetanalyse: Was darf das Grundstück kosten – inklusive Nebenkosten?
- Suche & Vorschläge: Wir suchen gezielt nach passenden Grundstücken für Ihr Wunschhaus
- Prüfung & Beratung: Wir klären, ob Ihr Haus dort gebaut werden darf – und was ggf. zu beachten ist
- Haus & Grundstück im Paket: Sie erhalten eine durchdachte Lösung mit verlässlichem Festpreis
- Kaufbegleitung: Wir unterstützen bei Notar, Finanzierung und Förderanträgen
Regional vernetzt – stark vor Ort
Wir kennen die Besonderheiten der Grundstücksmärkte in:
- Aachen Stadt & Städteregion (Laurensberg, Eilendorf, Brand, Stolberg etc.)
- Düren & Umland (Merzenich, Kreuzau, Nörvenich, Langerwehe etc.)
- Kreis Heinsberg (Erkelenz, Übach-Palenberg, Gangelt, Wegberg etc.)
Unsere regionale Erfahrung hilft Ihnen, Lage, Preis und Potenzial eines Grundstücks realistisch zu bewerten – und sich nicht vom „schönen Schein“ blenden zu lassen.
Grundstück + Haus = Ihr Projekt aus einer Hand
Ob Sie bereits ein Grundstück haben oder noch suchen:
MP Projektmanagement plant und baut individuell auf Ihr Grundstück zugeschnitten – ohne starre Typenhäuser, aber mit höchster Planungssicherheit.
Das bedeutet für Sie:
- keine bösen Überraschungen bei der Bebaubarkeit
- kein Zeitverlust durch Bauanträge „ins Blaue hinein“
- kein Risiko durch fehlende Erschließung oder Altlasten
Sie wollen bauen – wir kümmern uns um den Rest.
Mit Strategie und Unterstützung zum passenden Baugrundstück
Die Suche nach einem Baugrundstück ist weit mehr als der erste Schritt zum Eigenheim – sie ist die Grundlage für alles, was danach kommt: für die Architektur, für die Baukosten, für die Energieeffizienz und letztlich für Ihr ganzes Wohngefühl.
Gerade in Zeiten hoher Nachfrage und steigender Grundstückspreise ist es entscheidend, mit klarem Plan, fundiertem Wissen und regionaler Unterstützung an die Grundstückssuche heranzugehen. Denn wer vorbereitet ist, erkennt Chancen – und vermeidet teure Fehlentscheidungen.
Die wichtigsten Erkenntnisse auf einen Blick:
- Ein gutes Grundstück ist nicht nur eine Frage des Preises, sondern der Lage, Bebaubarkeit und langfristigen Nutzung.
- Es gibt viele Wege zur Grundstückssuche – die besten Ergebnisse erzielen meist jene, die mehrere Kanäle kombinieren.
- Vor dem Kauf sind rechtliche, technische und wirtschaftliche Prüfungen unerlässlich – vom Bebauungsplan bis zum Bodengutachten.
- Das Grundstück und das Haus müssen zusammen gedacht werden – besonders bei individuell geplanten Massivhäusern.
- Mit professioneller Unterstützung sparen Sie Zeit, Geld und vermeiden unnötige Risiken.
MP Projektmanagement – Ihr Partner für Grundstück und Haus
Als erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch:
- Unterstützung bei der Grundstückssuche und -bewertung
- Planung eines maßgeschneiderten Massivhauses passend zum Grundstück
- Transparente Kalkulation – inklusive aller Nebenkosten
- Begleitung bei Bauantrag, Finanzierung und Förderung
Ob Sie bereits ein Grundstück haben oder noch suchen: Wir helfen Ihnen, das ganze Bild zu sehen – und sicher in Ihr Bauprojekt zu starten.
Sie möchten ein Grundstück finden, das zu Ihrem Traumhaus passt?
Lassen Sie sich jetzt beraten – und starten Sie mit MP Projektmanagement gut vorbereitet in den Hausbau.
