Nachhaltig bauen in
Aachen, Düren &
Heinsberg

Nachhaltigkeit beginnt nicht erst beim ersten Spatenstich – sondern bereits in der Planungsphase. Ein wirklich nachhaltiges Gebäude…

• vermeidet unnötigen Flächenverbrauch,
• verwendet langlebige, nachwachsende oder recycelte Materialien,
• benötigt im Betrieb nur wenig Energie,
• produziert idealerweise sogar eigenen Strom,
• lässt sich flexibel nutzen und
• kann später rückgebaut oder recycelt werden.

Diesen Lebenszyklus zu denken bedeutet, heute Entscheidungen zu treffen, die morgen noch sinnvoll sind – für Sie, Ihre Familie und die Umwelt.

• Intelligente Grundrisse mit kurzen Leitungswegen
• Kompakte Gebäudeformen mit guter Dämmwirkung
• Haustechnik auf Basis erneuerbarer Energien
• Schadstoffarme oder emissionsfreie Innenausbaumaterialien
• Regionale und ressourcenschonende Baustoffe
• Planung für geringe Betriebskosten und hohe Wartungsfreundlichkeit

Nachhaltige Rohstoffe sind biologisch abbaubar, CO₂-neutral und erneuerbar – insbesondere wenn sie aus der Region stammen:

• Holz (Fichte, Lärche, Douglasie): für tragende Konstruktionen, Fassaden, Innenausbau
• Lehm: hervorragendes Raumklima, ideal für Putz und Innenwände
• Strohballen: starke Dämmwirkung, regional verfügbar, CO₂-negativ
• Schilf, Hanf, Flachs, Kork: natürliche Dämmstoffe mit guter Ökobilanz

Achten Sie auf Zertifizierungen wie FSC®, PEFC® oder natureplus®, um nachhaltige Herkunft und Produktion zu erkennen.

Wer nachhaltig bauen will, muss nicht immer neu bauen – viele Materialien lassen sich wiederverwenden oder bestehen aus recycelten Komponenten:

• Recyclingbeton (RC-Beton): aus Abbruchmaterial, besonders für nicht tragende Bauteile
• Altpapier-Dämmung (Zellulose): effizient & klimafreundlich
• Recycelte Dämmstoffe aus PET-Flaschen
• Wiederverwendetes Mauerwerk oder Naturstein aus Rückbauprojekten

Moderne Sekundärbaustoffe erfüllen heute höchste Standards und sind oft günstiger als Neumaterialien.

Nachhaltigkeit heißt auch: gesundes Raumklima. Viele konventionelle Materialien enthalten Schadstoffe, Weichmacher oder Lösungsmittel, die über Jahre ausdünsten.

Achten Sie auf:

• emissionsarme Farben & Lacke (z. B. mit Blauem Engel)
• formaldehydfreie Holzwerkstoffe
• mineralische Putze und Farben statt Dispersionsprodukten
• naturbelassene Bodenbeläge wie Linoleum, Holz oder Kork

Unser Tipp: Lassen Sie sich bei sensiblen Bereichen wie Schlafzimmer oder Kinderzimmer zu zertifizierten Alternativen beraten.

Ein gut gedämmtes Haus verliert kaum Wärme – das reduziert den Heizbedarf erheblich. Zu einer effizienten Gebäudehülle gehören:

• Hochwertige Außenwanddämmung (z. B. Holzfaser, Mineralwolle, Hanf)
• Dachdämmung oder gedämmtes Flachdach
• Dreifach verglaste Fenster mit niedrigem U-Wert
• Gedämmte Bodenplatte oder Kellerdecke
• Luftdichtes Baukonzept zur Vermeidung von Wärmebrücken

Tipp: Eine kompakte Gebäudeform (z. B. Stadtvilla) ist energetisch günstiger als verwinkelte Grundrisse mit vielen Außenflächen.

Fossile Heizsysteme sind nicht nur teuer, sondern auch klimaschädlich. Moderne Alternativen sind:

Wärmepumpen (Luft, Wasser, Erdreich)

• besonders effizient, vor allem in Kombination mit Fußbodenheizung
• keine Emissionen am Gebäude, ideal für Neubau

Pelletheizung / Holzheizung

• nachwachsender Rohstoff, CO₂-neutraler Kreislauf
• interessant bei größerem Platzangebot (Lagerung)

Solarthermie-Anlage

• Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung
• sinnvoll als Ergänzung zur Hauptheizung

Mit einer Photovoltaikanlage (PV) wird das eigene Dach zur Stromquelle:

• Strom für Wärmepumpe, Haushalt oder E-Auto
• Einspeisung ins Netz oder Nutzung mit Batteriespeicher
• KfW- und BAFA-Förderung möglich

Auch bei kleinen Dächern lassen sich heute effiziente PV-Konzepte realisieren – z. B. mit Hochleistungsmodulen und smartem Energiemanagement.

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung spart Energie und sorgt für gesunde Raumluft – besonders in gut gedämmten Häusern:

• bis zu 90 % der Abluftwärme wird zurückgewonnen
• automatische Frischluftzufuhr – kein Fensterlüften nötig
• schützt vor Schimmel, Feuchte und Pollen

Mit moderner Haustechnik steuern Sie den Energieverbrauch intelligent:

• Heizungsregelung nach Tageszeit und Anwesenheit
• Lichtsteuerung und Verschattung nach Wetterlage
• Transparente Visualisierung des Verbrauchs
• Einbindung von PV, Speicher und Wärmepumpe

Viele dieser Systeme sind förderfähig – und machen nachhaltiges Bauen alltagstauglich

MP Projektmanagement plant alle Häuser standardmäßig mit Energieeffizienz im Fokus – optional als EH 40, auf Wunsch auch QNG-zertifiziert.

Herstellungsphase (graue Energie)

• Energie für Abbau, Produktion, Transport & Verarbeitung von Materialien
• Z. B. CO₂-Ausstoß bei der Zementherstellung oder Aluminiumproduktion

Nutzungsphase

• Energie für Heizung, Warmwasser, Strom
• Wartung, Reparaturen, Austausch von Bauteilen

Rückbau & Verwertung

• Aufwand für Abbruch, Entsorgung oder Recycling
• Wiederverwendbarkeit oder Umweltbelastung durch Abfall

Ziel ist ein Haus, das in allen drei Phasen möglichst geringe Umweltbelastungen verursacht – ohne dabei auf Komfort oder Langlebigkeit zu verzichten.

Diese Werte werden u. a. bei DGNB-, BNB- und QNG-Zertifizierungen bewertet.

• Zement & Beton: sehr langlebig, aber CO₂-intensiv in der Herstellung
• Holz: speichert CO₂, regional verfügbar – aber je nach Herkunft nicht immer nachhaltig
• Stahl: hoher Energieeinsatz bei Produktion, gut recycelbar
• Naturdämmstoffe: gute Bilanz durch nachwachsende Rohstoffe
• Kunststoff-Dämmungen: leicht, effizient, aber kritisch in der Entsorgung

Tipp: Wählen Sie Materialien mit umweltproduktdeklarierten Daten (EPDs) und transparenter Herkunft.

Ein nachhaltiger Entwurf beginnt nicht auf der Baustelle, sondern im Planungsbüro. Gute Architektur berücksichtigt:

• kompakte Bauformen zur Reduktion von Material & Heizfläche
• flexible Nutzung (z. B. teilbare Geschosse, Nachrüstoptionen)
• kurze Transportwege & regionale Lieferketten
• Rückbaubarkeit und einfache Trennung der Baustoffe

Je besser ein Haus in sich durchdacht ist, desto geringer wird sein ökologischer Fußabdruck über die Jahre.

In Deutschland kommen verschiedene Tools und Standards zum Einsatz:

• eLCA (Kostenloses Tool des Bundes): Lebenszyklusanalyse für Wohngebäude
• BNB / DGNB / QNG-Kriterien: Nachhaltigkeitsbewertung mit standardisierten Berechnungsmethoden
• Bauprodukte mit EPDs (z. B. über das Institut Bauen und Umwelt)

MP Projektmanagement arbeitet mit Partnern aus Planung, Energieberatung und Bauphysik zusammen, um Bauherren auf Wunsch eine zertifizierbare Nachhaltigkeitsstrategie anbieten zu können.

Warum wertvolles Trinkwasser verschwenden, wenn Regenwasser kostenlos vom Himmel fällt?

Vorteile der Regenwassernutzung:

• Versorgung von Gartenbewässerung, Waschmaschine, Toilettenspülung
• Entlastung der Kanalisation und Kläranlagen
• Reduzierung der Abwassergebühren
• Förderfähig in vielen Kommunen

Technische Umsetzung:

• Zisterne (Beton oder Kunststoff, Erd- oder Kellerlösung)
• Filtersystem, Pumpe, separates Leitungssystem
• Volumen angepasst an Dachfläche & Nutzungsprofil

Tipp: In NRW wird Regenwassernutzung z. T. mit 50–1.000 € pro Anlage gefördert (je nach Kommune).

Grauwasser stammt z. B. aus Dusche, Waschbecken oder Waschmaschine – es ist weniger belastet als Abwasser aus Küche oder Toilette.

Mit moderner Technik lässt sich dieses Wasser:

• vor Ort filtern & aufbereiten
• für Garten, Toiletten oder Putzwasser wiederverwenden
• in kleinen Kreisläufen im Haus nutzen

Diese Systeme sind besonders sinnvoll bei hohem Wasserverbrauch oder in nachhaltigen Neubauquartieren.

In vielen Regionen Deutschlands ist versiegelte Fläche ein Umweltproblem – sie fördert Hitze, bremst Grundwasserbildung und belastet das Kanalsystem. Nachhaltiges Bauen setzt daher auf:

• Ökologisches Pflaster, das Regen durchlässt
• Rasengittersteine oder Kiesflächen für Stellplätze
• Begrünte Carports oder Dächer
• Entsiegelung von unnötig befestigten Wegen

In manchen Kommunen gibt es dafür Abschläge auf die Niederschlagswassergebühr – oft 10–50 % pro Jahr.

Der sorgsame Umgang mit Fläche ist ein unterschätzter Nachhaltigkeitsfaktor. Je kleiner die versiegelte Fläche, desto besser für:

• Artenvielfalt im Garten
• Mikroklima & Verdunstung
• Bodenqualität & Grundwasserbildung
• Biodiversität und Hochwasserschutz

Maßnahmen:

• Kompakte Grundrisse statt ausladender Anbauten
• Doppel- oder Reihenhäuser bei kleineren Grundstücken
• Mehrgeschossige Bauweise zur Reduktion der bewohnten Bodenfläche

Unser Planungsansatz: Wir entwickeln jedes Haus so, dass es funktional, ökologisch und platzsparend zugleich ist – ganz ohne Verzicht auf Wohnkomfort.

Ein ökologischer Garten trägt erheblich zur Nachhaltigkeit bei:

• Heimische Pflanzen statt exotischer Pflegefälle
• Insektenfreundliche Bepflanzung (Wildblumen, Kräuter, Sträucher)
• Regenwasserrückhalt durch Teiche, Mulden oder Gründächer
• Kompostierung & Mulchen zur Bodenverbesserung

MP Projektmanagement arbeitet auf Wunsch mit Landschaftsgärtnern und Nachhaltigkeitspartnern zusammen – für Außenbereiche, die mit Ihrem Haus harmonieren und ökologisch wirken.

Ein zukunftsfähiges Gebäude ist nicht starr, sondern lässt sich verändern, anpassen oder erweitern, wenn sich das Leben verändert – etwa durch:

• Kinder, die heranwachsen oder ausziehen
• Pflegebedarf im Alter
• Wechsel vom Büro zum Homeoffice
• Vermietung einzelner Bereiche (z. B. Einliegerwohnung)

Planungsansatz:

• Flexible Raumgrößen & teilbare Geschosse
• Räume mit Mehrfachnutzung (z. B. Gästezimmer + Büro)
• Technisch vorbereitete Erweiterungsmöglichkeiten

So vermeiden Sie Umbauten – und sparen langfristig Geld und Ressourcen.

Nachhaltig bauen heißt auch: auf Dauer denken. Häuser sollten robust, wartungsarm und für Jahrzehnte ausgelegt sein – mit:

• widerstandsfähigen Materialien (z. B. Ziegel, Naturstein, Holz)
• hochwertigen Fenstern, Dach- und Fassadenelementen
• einfacher Erreichbarkeit für Reparaturen oder Wartung
• durchdachter Haustechnik, die nicht in 10 Jahren ersetzt werden muss

Ein langlebiges Haus verbraucht weniger Ressourcen für Instandhaltung, Sanierung und Ersatzteile – ein wichtiger Aspekt der Ökobilanz.

Ein nachhaltiges Haus nutzt, was kostenlos verfügbar ist: Licht, Luft und Wärme.

Maßnahmen:

• Großzügige Fensterflächen an der Südseite
• Vermeidung von Verschattung durch bauliche Elemente
• Dachfenster für mehr Licht in der Mitte des Hauses
• Querlüftung & Lüftungsschächte zur natürlichen Belüftung
• Überdachungen & Verschattungen zur Klimaregulierung

Tageslicht spart Strom, verbessert das Wohlbefinden und steigert die Wohnqualität – ein echter Nachhaltigkeitsfaktor.

Je weniger Außenfläche, desto geringer der Wärmeverlust. Eine kompakte Gebäudeform spart:

• Heizenergie
• Dämmmaterial
• Baukosten

Beliebt sind z. B.:

• Quadratische Stadtvillen mit Walmdach
• Kubische Bauten mit Flachdach
• Reihen- oder Doppelhäuser mit gemeinsamer Trennwand

Kompakt heißt dabei nicht: eng – sondern clever geplant und gut genutzt.

Ein heute gebautes Haus wird in 70, 80 oder 100 Jahren vielleicht wieder abgerissen. Nachhaltige Architektur berücksichtigt das schon heute – durch:

• sortenreine Materialwahl (z. B. Holz, Ziegel, Lehm)
• verzicht auf Verbundstoffe, die schlecht trennbar sind
• mechanische Verbindungen statt verklebter oder vergossener Systeme
• recycelbare Dämmstoffe und Beläge

Diese Maßnahmen erleichtern die spätere Verwertung – und senken die Umweltlast beim Rückbau.

In NRW – speziell in der Region Aachen, Düren und Heinsberg – spielen folgende Faktoren in der Architekturplanung eine Rolle:

• Bebauungspläne mit Vorgaben zu Dachform, Traufhöhe & Gestaltung
• Hanglagen im südlichen Raum → angepasstes Fundamentkonzept
• Wind- und Wetterverhältnisse (z. B. Verschattung, Wärmeeintrag)
• Baustoffverfügbarkeit & regionale Lieferketten

MP Projektmanagement berücksichtigt diese Aspekte frühzeitig – damit Nachhaltigkeit auch zur Region passt.

Das QNG ist das offizielle Nachhaltigkeitssiegel der Bundesregierung und aktuell das zentrale Kriterium für Förderungen im Neubau durch die KfW.

Was wird geprüft?

• Ökobilanz & Energieeffizienz
• Gesundheit & Innenraumhygiene
• Ressourcenschonung & Rückbaubarkeit
• Barrierefreiheit
• Wohnkomfort

Vorteile:

• Voraussetzung für KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – mit QNG“
• Deutlich bessere Kreditkonditionen bei der KfW
• Hochwertiger Nachhaltigkeitsnachweis für spätere Bewertung/Verkauf

Tipp: MP Projektmanagement baut auf Wunsch QNG-fähig – gemeinsam mit zertifizierten Planern und Beratern.

Die DGNB-Zertifizierung ist eines der etabliertesten Nachhaltigkeitssysteme in Europa und bewertet den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes.

Bewertungskategorien:

• Ökologische Qualität
• Ökonomische Qualität
• Soziokulturelle & funktionale Qualität
• Technische & prozessuale Qualität
• Standortqualität

Varianten:

• DGNB Silber, Gold oder Platin
• Auch für Quartiere, Bestandsbauten und Modernisierungen verfügbar

Besonders relevant für größere Bauprojekte oder Investoren – aber auch für private Bauherren zunehmend interessant.

Das BNB ist das staatliche Bewertungssystem für öffentliche Bauvorhaben – inhaltlich ähnlich zur DGNB und Basis vieler Nachhaltigkeitsdefinitionen in der Architektur.

• Eingesetzt bei Bundesbauten (z. B. Schulen, Verwaltungsgebäude)
• Modell für neue Bauverordnungen & Nachhaltigkeitsrichtlinien

Diese Labels können ergänzend verwendet werden – z. B. bei Produktwahl oder Einzelmaßnahmen im Innenausbau.

Zertifizierungen erfordern:

• eine nachhaltigkeitsorientierte Planung von Anfang an
• die Begleitung durch akkreditierte Berater (z. B. QNG-Koordinatoren)
• Nachweise zu Materialien, Energie, Technik & Bauabläufen
• Dokumentation der Bauqualität und Ausführung

MP Projektmanagement arbeitet mit erfahrenen QNG-Beratern & Energieexperten zusammen, um Ihr Bauvorhaben förderfähig und zertifizierbar umzusetzen – abgestimmt auf Ihre Ziele und Ihr Budget.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Neubau energieeffizienter Wohngebäude im Rahmen des Programms:

KfW-Programm 297/298: Klimafreundlicher Neubau

• zinsgünstiger Kredit bis 150.000 € je Wohneinheit
• besonders günstiger Zins bei QNG-Nachweis
• für Effizienzhaus-Stufe 40 (EH 40) mit nachhaltigem Standard
• keine Tilgungszuschüsse, aber erhebliche Zinsvorteile

Wichtig: Antragstellung erfolgt vor Baubeginn, über Ihre Hausbank oder Finanzierungspartner.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bezuschusst Einzelmaßnahmen zur Energieeffizienz:

Tipp: Maßnahmen sind kombinierbar mit KfW-Krediten – z. B. Wärmepumpe (BAFA) + Neubauförderung (KfW).

In Nordrhein-Westfalen unterstützt die NRW.BANK zusätzlich mit zinsgünstigen Darlehen und Sonderprogrammen:

Beispiele:

• NRW.BANK.Wohneigentum: günstige Kredite für Familien mit Kindern
• Förderung von Barrierefreiheit: auch im Kontext nachhaltiger Planung relevant
• Zuschüsse für Gründächer, Regenwassernutzung, E-Mobilität (je nach Kommune)

Förderprogramme sind teilweise einkommensabhängig, oft kombinierbar mit KfW & BAFA.

Der Schlüssel zur optimalen Förderung liegt in der richtigen Kombination und Reihenfolge:

1. Energieeffizienter Neubau planen (EH 40)

2. QNG-Nachweis vorbereiten (für KfW-Zinssatz)

3. Technikpakete auswählen (z. B. Wärmepumpe, PV, Speicher)

4. KfW-Kredit beantragen

5. BAFA-Zuschüsse separat beantragen

6. Kommunale & Landesprogramme prüfen

7. Fördermittelberater einbinden (optional)

Unser Tipp: Planen Sie nicht erst nach der Architektur, sondern von Anfang an fördersensibel – mit passenden Maßnahmen, Produktwahl und Nachweisen.

Die meisten Programme verlangen:

• Nachhaltigkeitsnachweise (z. B. QNG)
• Technische Datenblätter der Anlagen
• Angebote und Rechnungen
• Energieberater- oder Fachunternehmernachweise
• Digitale Antragstellung über Förderportale

MP Projektmanagement begleitet Sie bei:

• der Auswahl der Förderkombination
• der technischen Planung & Umsetzung
• der Zusammenarbeit mit Energieberatern
• der Antragsvorbereitung & -abgabe

Nachhaltige Bauweisen, bessere Dämmung, hochwertige Materialien oder smarte Haustechnik sind in der Regel etwas teurer in der Anschaffung. Je nach Ausstattung und Standard (z. B. EH 40, QNG) können sich die Baukosten um 5–15 % erhöhen.

Doch diese Mehrkosten werden oft kompensiert durch:

• dauerhaft niedrigere Betriebskosten (Heizung, Strom)
• staatliche Förderungen (Zinsvorteile, Zuschüsse)
• weniger Sanierungsaufwand durch langlebige Materialien
• höheren Wiederverkaufswert bzw. Werterhalt

Beispiel: Ein Haushalt mit Wärmepumpe, PV & Lüftung spart jährlich 1.500–2.000 € Energiekosten im Vergleich zu Gasheizung & Netzstrom – bei steigenden Energiepreisen noch deutlich mehr.

Viele nachhaltige Maßnahmen kosten wenig oder nichts, wenn sie von Anfang an mitgedacht werden:

• Kompakte Grundrisse = weniger Material = geringere Kosten
• Ausrichtung nach Süden = kostenloses Tageslicht + Wärmeeintrag
• Regionale Baustoffe = kurze Transportwege, weniger Emissionen
• Flexible Grundrisse = kein späterer Umbau nötig

Nachhaltigkeit ist oft eine Frage der Planung – nicht des Preises.

Wie bereits im vorherigen Abschnitt gezeigt: Die Kombination aus KfW, BAFA, Landes- und kommunalen Programmen kann Ihre nachhaltigen Maßnahmen finanziell erheblich entlasten.

Typisches Beispiel:

• Bau eines EH40-Hauses mit QNG
• 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit
• 25.000 € BAFA-Zuschuss für Technik
• 1.000 € kommunaler Zuschuss für Zisterne

Ergebnis: langfristige Einsparung + sofortige Entlastung durch Förderung

Was bringt ein günstiges Haus, das:

• nach 15 Jahren saniert werden muss?
• hohe Heizkosten verursacht?
• schwer wiederverkaufbar ist?
• Schadstoffe ausdünstet?

Ein nachhaltig gebautes Haus ist ein Werteträger, kein Verbrauchsobjekt. Es bietet stabile Betriebskosten, gute Vermietbarkeit, komfortables Wohnen und ein gutes Gewissen.

1. Kompakt bauen, nicht verschwenderisch

2. Technikpakete clever kombinieren statt Luxusausstattung

3. Qualität vor Quadratmetern – lieber weniger Fläche, dafür gut genutzt

4. Eigenleistungen einbringen (z. B. Garten, Innenausbau)

5. Frühzeitig Fördermittel sichern

MP Projektmanagement berät Sie zu smarten Lösungen, mit denen Sie nachhaltig bauen, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Die Baustelle ist der Ursprung vieler Umweltauswirkungen. Nachhaltiges Baustellenmanagement bedeutet:

• Abfalltrennung & Recycling von Baustoffen
• Reduktion von Verpackungsmüll durch gezielte Materialwahl
• Verwendung von vorgefertigten Bauteilen, um Verschnitt zu minimieren
• Vermeidung unnötiger Transporte durch regionale Lieferanten
• Planung von kurzen Bauzeiten zur Reduktion von Energie- und Geräteeinsatz

Auch temporäre Aspekte wie Staubschutz, Lärmminderung und Baustellenordnung sind Teil einer nachhaltigen Baustellenstrategie.

Nachhaltigkeit hört nicht mit der letzten Dachpfanne auf. Auch der Innenraum sollte gesund und ressourcenschonend gestaltet sein:

• Naturmaterialien bei Bodenbelägen (z. B. Holz, Kork, Linoleum)
• Emissionsarme Farben, Lacke & Klebstoffe (z. B. mit Blauer Engel)
• Massivholzmöbel statt beschichteter Pressspanplatten
• LED-Beleuchtung & intelligente Steuerungssysteme
• Thermisch angenehme Wand- und Deckenmaterialien (z. B. Lehmputz)

Das Ziel: Ein Raumklima ohne Schadstoffe, das sich positiv auf Schlaf, Konzentration und Gesundheit auswirkt.

Jeder Kilometer zählt – denn der Transport von Materialien verursacht CO₂ und belastet die Umwelt. Daher gilt:

• Regional vor global: Ziegel aus dem Umland statt Import
• Hersteller mit Umweltzertifikaten bevorzugen
• Kurze Lieferketten fördern = weniger Diesel, weniger Lagerhaltung

MP Projektmanagement arbeitet bevorzugt mit regionalen Lieferanten aus NRW – das stärkt nicht nur die Umwelt, sondern auch die Wirtschaft vor Ort.

Ein heute gebautes Haus wird in vielen Jahrzehnten vielleicht wieder zurückgebaut. Wer das schon beim Bau berücksichtigt, handelt wirklich nachhaltig.

Maßnahmen dafür:

• Sortenreine Materialien, die trennbar sind
• Mechanische Verbindungen statt Verklebungen
• Vermeidung von Verbundstoffen
• Detaillierte Bauteildokumentation (z. B. digital für spätere Rückbauplanung)

So wird aus einem Haus am Ende kein Abfallberg, sondern eine wertvolle Materialquelle für nachfolgende Generationen.

Nachhaltigkeit meint auch: Rücksicht auf das Umfeld – und auf Menschen.

• Rücksichtnahme während der Bauzeit (z. B. Lärm, Sauberkeit)
• Integration ins Quartier durch passende Architektur
• Zugänglichkeit und Barrierefreiheit auch für Besucher
• Gemeinschaftsflächen & Nachbarschaftskonzepte fördern soziales Miteinander

Ein nachhaltiges Haus ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch ein Gewinn für die Gemeinschaft.

Die Stadt Aachen fördert nachhaltige Wohnformen aktiv – durch:

• Quartiersentwicklungen mit Energiezielen (z. B. Laurensberg, Campus-Umfeld)
• Vorgaben zur Dachbegrünung & PV-Nutzung in Neubaugebieten
• hohe Grundstückspreise → kompakte, energieeffiziente Bauformen gefragt
• klimabewusstes Bauen im Kontext historischer und moderner Architektur

Hier lohnt sich besonders der Bau von Stadtvillen, Doppelhäusern oder Reihenhäusern in energieoptimierter Bauweise – kombiniert mit Smart-Home-Technik und Flächenmanagement.

Im Kreis Düren finden Bauherren vergleichsweise großzügige Grundstücke zu noch erschwinglichen Preisen – ideal für:

• Bungalows mit PV & Wärmepumpe
• Zweifamilienhäuser mit Einliegerwohnung
• barrierefreie Neubauten für Best Ager

Zudem unterstützt die Stadt Düren den Bau energieeffizienter Wohnhäuser über kommunale Programme, Familienförderung und Anschlussförderungen.

Tipp: Besonders gefragt sind hier EH40-Massivhäuser mit QNG-Vorbereitung, um von der KfW maximal zu profitieren.

Im ländlicheren Kreis Heinsberg gibt es mehr Flexibilität bei der Grundstücksnutzung. Bauherren profitieren hier von:

• großen Bauflächen, ideal für Solaranlagen & Dachbegrünung
• geringerem Preisdruck = mehr Budget für nachhaltige Technik
• guter Förderung von Wärmepumpen & Gründächern durch einzelne Gemeinden
• günstiger Erschließung im Vergleich zu urbanen Zentren

Hier lässt sich besonders gut ein Plusenergiehaus oder ein Passivhaus realisieren – mit eigener Stromproduktion, Speichertechnik und nachhaltiger Haustechnik.

Auch die Bauvorschriften unterscheiden sich regional. Wichtig für nachhaltiges Bauen:

• GRZ & GFZ: bestimmen, wie viel Fläche Sie nutzen dürfen
• Bebauungspläne: regeln Dachformen, Materialien, Energieanforderungen
• Gestaltungssatzungen: z. B. in denkmalnahen Lagen in Aachen

MP Projektmanagement prüft für Sie alle örtlichen Vorgaben – und entwickelt darauf abgestimmt nachhaltige Baukonzepte, die auch genehmigungsfähig sind.

Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam:

• durchdachte Grundrisse mit möglichst wenig Flächenversiegelung
• kompakte Gebäudeformen für optimale Dämmleistung
• flexible Raumlösungen, die mit Ihrer Lebenssituation mitwachsen
• baubiologisch sinnvolle Materialkonzepte

Jedes Projekt beginnt mit der Frage nach dem „Wie“ und „Wozu“ – nicht nur mit dem „Was“.

Wir integrieren auf Wunsch:

• Wärmepumpen mit PV-Kombination
• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Regenwassernutzung & Zisternenlösungen
• Smart-Home-Systeme zur Verbrauchsoptimierung
• energetisch abgestimmte Dämmung & Fenster

Dabei arbeiten wir mit regionalen Fachpartnern zusammen, um kurze Wege, transparente Beratung und hochwertige Ausführung sicherzustellen.

Nachhaltigkeit lohnt sich doppelt, wenn sie richtig gefördert wird. Deshalb unterstützen wir Sie bei:

• der Auswahl geeigneter Förderprogramme (KfW, BAFA, NRW.BANK etc.)
• der Abstimmung der Technik auf die Förderrichtlinien
• der Zusammenarbeit mit zertifizierten Energieberatern
• der Antragstellung & Kommunikation mit Banken und Behörden

Ob EH 40 mit QNG, barrierefrei mit BAFA-Zuschuss oder PV mit Speicherförderung – wir zeigen, was möglich ist.

Wir kennen die Bedingungen vor Ort – von Bebauungsplänen über Genehmigungswege bis zur Materialverfügbarkeit. Ob in Aachen, Düren, Heinsberg oder Umgebung:

• wir arbeiten mit regionalen Lieferanten,
• berücksichtigen kommunale Förderungen,
• und setzen auf kurze Wege und Handwerk aus Ihrer Nachbarschaft.

Nachhaltigkeit beginnt bei uns nicht erst im Haus – sondern bereits bei der Bauweise, dem Einkauf und der Zusammenarbeit.

Ob kompakter Bungalow, Stadtvilla mit QNG oder Einfamilienhaus mit Solarstrom:
 Mit uns bauen Sie ein Haus, das…

• weniger verbraucht,
• mehr zurückgibt,
• und länger Freude bereitet.

Massiv gebaut, klug geplant, regional verwirklich